Immobilienmanagement in Deutschland

In den letzten Jahren wenden sich immer mehr Israelis dem deutschen Immobilienmarkt zu, da diese Investitionen als bevorzugte Investitionswege wahrgenommen werden. Gleichzeitig ist sich eine erhebliche Anzahl von Israelis der wesentlichen Unterschiede zwischen deutschem und israelischem Recht, insbesondere im Immobilienbereich, nicht bewusst. Das wiederum führt zu beträchtlichen Kosten und nicht wenige und geringe Risiken.

Zum Beispiel: Die meisten Israelis haben nur eine vage Vorstellung von Mieterschutzgesetzen und den Mieterrechten in Deutschland, den Beschränkungen und Verpflichtungen des Käufers gegenüber Verkäufer und Mietern, und eventuell den andern Mietern im Haus, wenn es sich um ein Allgemeingut handelt.

Unsere Firma begleitet Käufer und Verkäufer in Deutschland in allen Fragen der Immobilientransaktion, der Finanzierung, der Bestellung eines Notars und der Handlungsweise mit Finanzunternehmen, staatlichen Behörden etc.

                 

Die Anwaltskanzlei Pappe leistet Hilfe bei der Überprüfung von Vereinbarungen, Kaufverträgen, Pachtverträgen, Mietsverträgen und anderen Dokumenten im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen und ermöglicht israelischen Kunden, die Immobilientransaktion optimal abzuschließen, einschließlich Hilfe zur Beschaffung der Finanzierung und der besten Lösung von Steuerproblemen.

 

Anschließend einige Beispiele der Fälle, die unsere Kanzlei in der Vergangenheit bearbeitet hat:

• Koordinierung von Treffen mit einer deutschen Maklerin zwecks Identifizierung von Immobilienobjekten für Investitionen in Deutschland.

• Unterstützung bei der Gewährung eines Darlehens und bei der Suche nach einer geeigneten Bank für den Kauf einer Immobilie in Berlin; Verhandlungen zur Erzielung optimaler Konditionen für das Darlehen.

• Eintragung einer Immobilie im deutschen Grundbuch, für einen Kunden der eine Wohnung von einer israelischen Firma erworben hat und die ihm versprochen hat den Eintrag vorzunehmen, dies jedoch nicht getan hat.

• Führung der Verhandlungen mit einer Wohnungsmieterin in Berlin, im Besitz eines Israelis, der die Immobilie zu verkaufen wünschte.

• Suche nach einer Renovierungsfirma für einen Kunden, der eine Wohnung in Berlin kaufte, ebenfalls Suche nach einem Fachmann zur Aufsicht der Renovierungsarbeiten. 

• Verhandlungen mit einer Verwaltungsagentur über größere Reparaturarbeiten (Austausch von Heizkörpern), und der Aufsicht der Arbeit.

• Begleitung bei der Suche nach Immobilien für Käufer/Verkäufer in Berlin.